商业观察项目|广州SKP作者|图片来源fugui |图片网（授权） 传闻4年，SKP终于来广州了！这次的概率非常高！多个消息来源可以证明这一点，广州赛马场引进的业务均指向SKP。首先，该消息来自广州官方媒体。广州日报发布的消息中，透露了马场场地远景规划。 ”并且该消息被刊登在广州市人民政府网站的政务服务栏目中，可以说是一个公信力很高的官方品牌。至于鼎和百货，根据广州官方媒体和政府工作报告近年来披露的信息，广州正在推动SKP入驻，因此只能认为鼎和百货指的是SKP类型的商家。第二张截图取自广州市政府网站，是根据d 公开效果图。其中一栋建筑的建筑风格与SKP百货十分相似。特别是图片上标注了一个大大的“S”。就像华润万象业务一样，很多元素都是同一个模子刻出来的，一眼就能看出。您可以比较已开放的 SKP 项目的建筑立面、建筑线条和标志形状。都是一样的，只不过都说广州skp。目前武汉SKP III的公开效果图是根据业内人士提供的信息得出的。赛马场业务由SKP经营。多方信息相互印证，使得SKP进驻广州从猜测变成了大概率事件。广州高端商王王渣来了。 2014年，我们期待SKP登陆广州。引入SKP这样的标杆高端购物中心，是近年来很多城市尤其是一线城市迈出的重要一步。一线城市，积极推动本土企业升级，打造国际消费中心城市。近年来，SKP成功向外扩张，在北京郊区建立了西安SKP。 2020年超越英国Harrods成为全球排名第一的高端百货店。当时，很多城市都盛传引进SKP，如广州、成都、武汉、杭州、昆明、合肥、呼和浩特等，每次消息一出，都引起市场广泛关注。但由于整体厚度giran的影响，SKP向外扩张的速度在一定程度上受到阻碍。成都SKP和武汉SKP一一开场。原计划今年年底开业的杭州SKP已推迟至2027年。虽然现在还不时有传言说SKP将进军其他城市，但大多都未能取得太大进展。 SKP进驻广州的消息传得沸沸扬扬大多数是从2021年开始每年都有，而且每次都有相对官方的信息来源。早在2021年8月，中国政府采购网就发布了《天河区马场土地功能提升及发展规划项目竞争性磋商公告》，明确提出对广州市天河区马场土地功能提升及发展规划项目进行招标。该地块的功能定位将对标北京SKP等著名国际CBD首次释放信号。目前公开的效果图显示，到2022年，第八届中国广州国际投资年会上，华润、北京华联、太古三大商业巨头联合透露，将推动万象城、SKP、太古里落户广州。更重要的是，在投资年会上，广州市政局l 政府与北京华联集团签署战略框架协议，明确华南地区首个SKP项目将落户广州。 2023年初，广州天河发布官方微信消息称，天河区将加快商圈重大项目建设，重点服务对接北京华联SKP、华润集团等划拨投资企业，全力推动企业落户。从天河绿链效果图到2024年广州市政府工作报告，也明确列出了推进SKP等商业航母建设。在此期间，还有消息称SKP入驻广州IFC办公室。这也引发市场猜测SKP项目团队将在广州设立办事处，对未来可能出现的购物中心进行前期准备、招商和协调s。最新进展包括马场用地规划获批，以及越秀集团作为土地所有者等强势行动，配合收回土地并支付约100亿元补偿款（颗粒待审批）。迄今为止发布的效果图的一系列消息，让业界普遍认为SKP登陆赛马场场地几乎已成定局。从流传的效果图来看，该项目大量采用了SKP的标志性设计元素，目前正在等待官方土地确认。也有人指出，尽管该项目位于广州市中心，但他们很期待它的正式亮相。不过重启还需要一段时间，实际进入还不是迫在眉睫。 02 万象城+双太古+Skp+K11 广州 商业热闹。如果SKP最终正式宣布进军马场，广州的生意将会更加热闹，也将重新注入广州的高端零售格局，但也意味着竞争将更加激烈。广州一位业内人士曾表示，尽管广州跻身四大一线城市，但商业发展却十分缓慢，多年来没有明显变化。这种印象主要在于，长期以来，广州唯一领先的奢侈品购物中心就是太古汇。其他著名购物中心如天河城、天环广场、正佳广场、万菱汇等。而据《广州市经济》预测，2024年广州GDP将达到3.1万亿元，社会消费品零售总额将达到1.11万亿元，拥有600万资产的富裕家庭数量将达到16.64万户。相比深圳，2024年GDP为3.68万亿元，大宗消费品零售总额1.06万亿元，拥有600万资产的富裕家庭数量将达到小时 175,500。两个城市的经济差距并不大，但深圳较早开设了两家领先的奢侈品店。从这个层面来说，广州高端市场的发展确实是缓慢的。近年来，广州的商业格局发生了真正的巨大变化。这也是广州下一轮商业腾飞。首先，相对年轻的广州K11通过不断的改造升级，成功引入了Gucci和Balenci。 Aga、Brunello Cucinelli、Balmain、Tod's、Christian Louboutin、Yohji Yamamoto等国际一线品牌打破了多年来在广州只有一家奢侈品店的格局。其次，按照目前的发展，聚龙湾太古里一期将于年底开业，白鹅潭万象城也将于明年亮相。伴随着SKP的可能入驻，广州高端商业将很快形成“万象城+双T”多强统一的局面“aikoo（惠、丽）+K11+SKP”。从布局上看，这些重大项目分布在近三十年来主要发展中心的天河区和传统繁华的荔湾区。这不仅将推动天河商业能源水平迈向更高水平，也有望激活荔湾等老城区的商业活力，有助于推动广州商业发展从节约型发展转向多极均衡发展。总体而言，广州正在从单一的马哈林购物中心走向顶级购物中心竞争的新阶段，虽然竞争加剧，但更重要的意义是现有项目的呼应和适应，共同扩大广州高端消费市场的容量，进一步推动湾区的商业发展。米？欢迎留言分享~独角兽商城经典专栏-商城观察：| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ... Unicorn Mall 的经典支柱 - Unicorn Voice：| | | | | | | | | | | | | | ...
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